GAMBETTA · PARIS 20e
Prix immobilier à Gambetta :
combien vaut un appartement en 2026 ?
Vous êtes propriétaire à Gambetta et souhaitez connaître la valeur de votre appartement ? Découvrez les prix observés sur les ventes récentes du secteur, puis affinez cette première indication avec une estimation adaptée à votre bien.
Estimer mon appartement à GambettaUN PREMIER REPÈRE POUR VOTRE APPARTEMENT
Quel est le prix au m² à Gambetta en 2026 ?
Dans les ventes observées entre janvier et août 2026, le prix médian des appartements dans le secteur Gambetta s’établit à 8 836 €/m².
Ce chiffre constitue un repère pour situer le marché local. Il ne signifie pas que tous les appartements de Gambetta valent 8 836 €/m² : deux biens situés dans la même rue, voire dans le même immeuble, peuvent se vendre à des niveaux sensiblement différents.
L’étage, la présence d’un ascenseur, l’état du logement, l’exposition, la luminosité, un balcon ou une terrasse, le DPE, le plan de l’appartement et les caractéristiques de la copropriété peuvent notamment influencer sa valeur.
LES PRIX SELON VOTRE LOGEMENT
Prix des appartements à Gambetta
selon le nombre de pièces
| Typologie | Prix médian observé | Ventes observées |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 478 €/m² | 20 |
| T2 | 8 983 €/m² | 37 |
| T3 | 9 189 €/m² | 19 |
| T4 / T5 – grands appartements | 9 252 €/m² | 27 |
Ces niveaux de prix permettent de mieux situer les ventes observées selon la typologie des appartements. Ils restent des repères de marché : le nombre de pièces ne suffit pas, à lui seul, à déterminer la valeur d’un logement.
DE LA PLACE À VOTRE ADRESSE
Quel est le prix au m² autour de la Place Gambetta ?
Il n’existe pas un prix unique applicable à tous les appartements autour de la Place Gambetta. La place, l’Avenue Gambetta et le secteur Gambetta au sens plus large ne correspondent pas nécessairement au même micro-marché.
Pour un appartement rue Orfila ou rue des Pyrénées, la proximité de la place ne suffit donc pas à choisir les bonnes ventes de comparaison. L’environnement immédiat, l’ouverture des vues et la situation côté rue ou côté cour méritent d’être examinés à l’adresse du bien.
Rue des Prairies, rue de la Chine ou rue du Cambodge, comme autour de la place Émile-Landrin, il faut aussi rapprocher des appartements aux caractéristiques comparables. Un prix observé dans une rue voisine ne se transpose pas automatiquement à votre logement.
GAMBETTA DANS LE MARCHÉ DU 20e
Gambetta est-il plus cher que le reste du Paris 20e ?
Dans les ventes que nous avons observées sur la période, la médiane du secteur Gambetta ressort environ 2,4 % au-dessus de la médiane observée à l’échelle du Paris 20e.
Le prix médian observé s’établit à 8 836 €/m² à Gambetta, contre 8 630 €/m² dans le Paris 20e. Cet écart décrit les ventes observées entre janvier et août 2026 ; il ne s’applique pas systématiquement à chaque appartement.
Voir les prix immobiliers observés dans le Paris 20eDU PRIX DU QUARTIER À LA VALEUR DE VOTRE BIEN
Comment estimer
un appartement à Gambetta ?
Le prix au m² du quartier constitue un premier repère. Pour déterminer la valeur de votre appartement, il faut le rapprocher de ventes comparables et tenir compte de ses caractéristiques, de l’immeuble et de son emplacement précis.
L’estimateur iad vous donne une première estimation indicative. Nacim peut ensuite affiner cette indication avec un avis de valeur personnalisé.
Estimer mon appartement à GambettaVOTRE CONSEILLER À PARIS 20e
07 58 40 26 05 [email protected]
PRÉPARER VOTRE ESTIMATION
Vos questions sur
les prix à Gambetta
Quel est le prix au m² à Gambetta en 2026 ?
Dans les ventes observées entre janvier et août 2026, le prix médian des appartements dans le secteur Gambetta est de 8 836 €/m². Ce chiffre constitue un repère de marché et non une estimation individuelle.
Combien vaut un appartement à Gambetta ?
La valeur dépend de sa surface, de son nombre de pièces, de son adresse, de son étage, de l’ascenseur, de son état, de son exposition, de son DPE, de ses éventuels extérieurs et des caractéristiques de la copropriété. Le prix au m² du quartier permet de se situer, mais une estimation doit tenir compte du bien lui-même.
Le prix au m² Place Gambetta est-il le même que dans tout le quartier ?
Non nécessairement. La Place Gambetta, l’Avenue Gambetta et les rues voisines présentent des immeubles et des situations différentes. Les ventes observées montrent que des écarts peuvent exister à quelques dizaines de mètres, et même entre plusieurs appartements d’une même adresse.
Quel est le prix d’un T2 ou d’un T3 à Gambetta ?
Sur les ventes observées entre janvier et août 2026, la médiane ressort à 8 983 €/m² pour les T2 et 9 189 €/m² pour les T3. Ces montants restent des repères et doivent être affinés selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître la valeur de mon appartement à Gambetta ?
Les ventes récentes du secteur constituent une première base de comparaison. Pour obtenir une valeur plus précise, il faut ensuite prendre en compte les caractéristiques propres de l’appartement, de l’immeuble et de son emplacement immédiat. Vous pouvez commencer par estimer votre appartement à Gambetta avec notre outil en ligne.